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Maison à vendre 3 pièces - 81,13 m2 ST FELIX - 74

Ref : 11189

279 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 264000€
Maison à vendre - 3 pièces - 81,13 m2 - St Felix - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Compromis Appartement / maison
ANNECY SUD - A cinq minutes de l'entrée d'autoroute d'ALBY SUR CHERAN - Nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison mitoyenne de type 3. Cette charmante maison vous séduira par son intérieur fonctionnel et ses volumes généreux. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une belle cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une buanderie et d'un WC indépendant. La pièce à vivre permet un accès direct à la terrasse (terrasse exposée Est sans vis à vis). A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une petite cour devant la maison permet de parker deux véhicules

Vue globale

  • Surface totale : 87,7 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (5,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (34,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Salle de bains / WC (7,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 733 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14127kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

04 50 01 84 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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