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Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3720

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 94 m2 - Carquefou - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché du quartier du Chêne Vert à Carquefou, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante Est/Ouest de 42 m², offrant un espace lumineux et convivial, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette configuration permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison propose un agencement fonctionnel avec un dégagement doté de rangements, deux chambres et un espace pouvant être utilisé comme une 3ème chambre, un bureau ou une pièce de loisirs. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis direct, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur agréable selon vos envies.

De nombreuses améliorations récentes ont été réalisées, apportant une base saine et confortable. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à votre style.

Une opportunité intéressante pour acquéreurs souhaitant un plain-pied, dans un secteur apprécié, avec un bon équilibre entre confort immédiat et valorisation à terme.

Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 618 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour-cuisine (42 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Autre (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée ouverte
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Terrasse
  • Vmc simple flux
  • Volets bois (battant)
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tableau élec / radiateurs à inertie / VMC : 2022 Cuisine / Salle de bain / Sol : 2023 Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement global et finitions
  • Taxe foncière : 1040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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