Terrain à vendre 5741 m² MARSEILLAN - 34

*** MARSEILLAN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AUX MOUGÈRES AVEC VUE POSSIBLE SUR L'ÉTANG DU BAGNAS ***

Rare sur le secteur.
Situé dans le très recherché quartier des Mougères à Marseillan, ce terrain constructible offre un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement naturel privilégié, avec une possibilité d'avoir une vue dégagée sur l'étang du Bagnas.

Parmi les derniers terrains disponibles du secteur, cette opportunité séduira les acquéreurs en quête d'un emplacement premium pour concrétiser un projet de construction sur mesure.

Le terrain développe une surface constructible de prés de 527 m², avec une capacité de construction permettant jusqu'à 130 m² de surface de plancher, avec possibilité de réaliser une maison en R+1, permettant ainsi de profiter d'une vue sur l'étang et les alentours.

Une parcelle agricole attenante de près de 5 200 m² vient compléter l'ensemble, apportant une véritable sensation d'espace et un environnement rare sur le secteur.

Non viabilisé, le terrain a déjà fait l'objet d'une première étude géomètre, le mesurage définitif sera réalisé lors de la signature.

Une opportunité rare, parmi les derniers terrains disponibles du secteur à Marseillan pour réaliser un projet de vie unique dans un cadre recherché entre nature et littoral.
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