Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,95 m2 JASSANS RIOTTIER - 01
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 61,95 m², situé en copropriété à Jassans-Riottier (01480, Ain), comprend 3 pièces dont 2 chambres. Il est proposé à la vente au prix de 130 000 €, soit 2 098,47 € le mètre carré.
L'appartement, d'ancien, se distribue autour d'une entrée desservant un salon avec balcon, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage ont fait l'objet d'un remplacement. L'appartement est à rafraîchir.
Le chauffage est collectif. En complément de la surface principale, un garage, une cave et un grenier sont mis à disposition.
La copropriété compte 6 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 756,64 €. La taxe foncière s'élève à 910 €.
Sur le plan énergétique, le DPE est classé F (344 kWh/m²/an) et le bilan GES est classé E (66 kgCO₂/m²/an). Le coût de fonctionnement annuel estimé se situe entre 1 860 € et 2 560 € (référence 2023).
Situé en centre de Jassans-Riottier, le bien se trouve à proximité de commerces, d'écoles, de services et de transports. La gare SNCF, les accès autoroutiers vers Lyon ainsi que Villefranche-sur-Saône sont accessibles à proximité.
Description
Situé dans un environnement central tout en restant agréable à vivre, cet appartement offre une base idéale pour un premier achat ou un projet de valorisation.
L'entrée dessert un salon lumineux prolongé par un balcon, apportant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine indépendante dispose d'une buanderie attenante, un véritable plus pour optimiser l'organisation intérieure. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, offrant une distribution simple, fonctionnelle et facile à repenser.
L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement complet, laissant ainsi la liberté de moderniser les lieux selon vos envies et de créer un intérieur parfaitement adapté à vos goûts. Les menuiseries en PVC double vitrage, déjà remplacées, constituent un premier investissement déjà réalisé et un atout non négligeable dans le cadre de votre projet.
En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un garage privatif, des annexes particulièrement appréciables en centre-ville pour le rangement et le stationnement.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat intelligent ou pour un projet d'investissement dans un secteur toujours recherché grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités.
Statut agent commercial
Vue globale
- Surface totale : 62,0 m2
- Surface habitable : 62,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,0 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Buanderie (3,0 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Séjour (13,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 229,7 €
- Taxe foncière : 910 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 2756,64 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière Jassans
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