Créer une alerte

Maison à vendre 8 pièces - 185 m² IGNY - 91

Ref : 7604

725 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 8 pièces - 185 m2 - Igny - 91 - ILE-DE-FRANCE

1/18
2/18
3/18
4/18
5/18
6/18
+ 12

7/18
8/18
9/18
10/18
11/18
12/18
13/18
14/18
15/18
16/18
17/18
18/18

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de construction récente, 185 m² habitables (294 m² de surface utile), 8 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain de 974 m² à Igny (91430).

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, d'un séjour de 36 m², d'une cuisine de 11 m² et d'une suite parentale. Le premier étage regroupe trois chambres de 13 à 15 m², deux salles de bains et deux WC. Le sous-sol, en grande partie aménagé, comprend un garage de 39 m², une cave de 12 m², une buanderie et des pièces de rangement. Un cellier et des rangements sont également présents à chaque niveau. Une cheminée est installée dans la maison.

Le bien est décrit comme prêt à vivre, sans travaux.

Prix de vente : 725 000 € (soit 3 918,92 €/m²).
Taxe foncière : 2 664 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D – 151 kWh/m²/an ; classe GES D – 33 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 110 € et 4 280 € (année de référence 2025).

Description

Grande maison familiale de 185 m² habitable et 294 m² de surface utile se situant dans un environnement résidentiel privilégié à Igny (91430). Cette belle propriété vous accueille dès l'entrée avec un hall spacieux menant à un séjour de 36m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 11m² ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, trois chambres généreuses de 13 à 15m² offrent des espaces privés confortables, complétés par deux salles de bains modernes et deux WC. Le soussol en grande parti aménagé comprend un garage de 39m², une cave de 12m², ainsi que plusieurs pièces de rangement et une buanderie, idéaux pour organiser votre quotidien sans contrainte.

L'habitation, prête à vivre sans travaux comprend également un cellier, plusieurs rangements astucieux et un dégagement à chaque niveau facilitent le rangement et la circulation dans la maison. Le tout sur un beau terrrain paysagé de 974 m². Le cadre de vie se veut paisible, propice à une vie de famille sereine, tout en restant à proximité immédiate des services essentiels.

Le quartier se distingue par son offre éducative : le lycée Ensemble Scolaire La Salle se trouve à seulement 6minutes à pied, suivi de deux écoles primaires (publique et privée) à moins de 10minutes, et du collège Émile Zola à 13minutes. Cette proximité des établissements scolaires fait de ce bien un choix judicieux pour les familles recherchant un environnement fonctionnel et bien desservi.

Vue globale

Surface totale : 294,9 m²
Surface habitable : 185 m²
Surface terrain : 974 m²
Nombre de pièces : 8
- Cellier (6,4 m²)
- Pièce de rangement (14,6 m²)
- Buanderie (8,6 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Cave (11,9 m²)
- Garage (38,7 m²)
- Rangement sous escalier (1,1 m²)
- Entrée (6,9 m²)
- Séjour (36,3 m²)
- Dégagement RDC (4,0 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- Salle de bains/eau (5,4 m²)
- WC 1 (1,2 m²)
- Chambre 2 (15,1 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Salle de bains 2 (5,7 m²)
- WC 2 (1,7 m²)
- Dégagement étage (7,5 m²)
- Pièce de rangement (3,3 m²)
- Pièce de rangement (8,0 m²)
- Pièce de rangement (4,1 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Chambre 5 (6,3 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre 6 (5,4 m²)

Équipements

Les plus

Général

Surface sous-sol : 85 m²
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Individuel fuel
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Doublage intérieur

À savoir

Taxe foncière : 2664 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4280,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Verte Vallée

CENTURY 21 La Verte Vallée

1 avenue de la Gare

91570 BIEVRES

Afficher le téléphone

01 69 35 10 42

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Bievres Avenue de la Gare vous propose :

24 biens à vendre Essonne
2 biens à louer Essonne

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes