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Maison à vendre 8 pièces - 185 m² IGNY - 91

Ref : 7604

725 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 185 m2 - Igny - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Grande maison familiale de 185 m² habitable et 294 m² de surface utile se situant dans un environnement résidentiel privilégié à Igny (91430). Cette belle propriété vous accueille dès l'entrée avec un hall spacieux menant à un séjour de 36m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 11m² ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, trois chambres généreuses de 13 à 15m² offrent des espaces privés confortables, complétés par deux salles de bains modernes et deux WC. Le soussol en grande parti aménagé comprend un garage de 39m², une cave de 12m², ainsi que plusieurs pièces de rangement et une buanderie, idéaux pour organiser votre quotidien sans contrainte.

L'habitation, prête à vivre sans travaux comprend également un cellier, plusieurs rangements astucieux et un dégagement à chaque niveau facilitent le rangement et la circulation dans la maison. Le tout sur un beau terrrain paysagé de 974 m². Le cadre de vie se veut paisible, propice à une vie de famille sereine, tout en restant à proximité immédiate des services essentiels.

Le quartier se distingue par son offre éducative : le lycée Ensemble Scolaire La Salle se trouve à seulement 6minutes à pied, suivi de deux écoles primaires (publique et privée) à moins de 10minutes, et du collège Émile Zola à 13minutes. Cette proximité des établissements scolaires fait de ce bien un choix judicieux pour les familles recherchant un environnement fonctionnel et bien desservi.

Vue globale

Surface totale : 294,9 m²
Surface habitable : 185 m²
Surface terrain : 974 m²
Nombre de pièces : 8
- Cellier (6,4 m²)
- Pièce de rangement (14,6 m²)
- Buanderie (8,6 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Cave (11,9 m²)
- Garage (38,7 m²)
- Rangement sous escalier (1,1 m²)
- Entrée (6,9 m²)
- Séjour (36,3 m²)
- Dégagement RDC (4,0 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- Salle de bains/eau (5,4 m²)
- WC 1 (1,2 m²)
- Chambre 2 (15,1 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Salle de bains 2 (5,7 m²)
- WC 2 (1,7 m²)
- Dégagement étage (7,5 m²)
- Pièce de rangement (3,3 m²)
- Pièce de rangement (8,0 m²)
- Pièce de rangement (4,1 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Chambre 5 (6,3 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre 6 (5,4 m²)

Équipements

Les plus

Général

Surface sous-sol : 85 m²
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Individuel fuel
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Doublage intérieur

À savoir

Taxe foncière : 2664 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4280,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Verte Vallée

CENTURY 21 La Verte Vallée

1 avenue de la Gare

91570 BIEVRES

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01 69 35 10 42

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