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Appartement F4 à louer 4 pièces - 81,48 m2 ST JUST - 34

Ref : 39272

1 250 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 81,48 m2 - St Just - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de SaintJust, dans un maison divisée en 2 logements: cet appartement entièrement refait à neuf de 82m² sur 2 niveaux offre 2 chambres, et un bureau (ou 3ème chambre) de 7m², deux salles d'eau et deux WC, avec un séjour/cuisine de 29m², ouvert sur la terrasse et la cuisine aménagée, le tout agrémenté d'un hall d'entrée accueillant typique de la région. Double accès. Dans l'ensemble clos et sécurisé, vous profiterez d'une allée commune, d'un jardin privatif de 90m², ainsi que deux abris pour voitures, qui prolongent l'espace de vie à l'extérieur depuis la terrasse.
Avec la climatisation gainable neuve, ce logement bénéficie d'un DPE B et se trouve à quelques pas des arrêts de bus, à deux minutes à pied des écoles et à proximité immédiate du parc communal et d'autres espaces verts, offrant un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant. Bar et restaurant se trouvent à quelques minutes de marche, complétant un environnement où tout le quotidien devient accessible. Charges: Taxe EOM et eau. Photos et cuisine en cours d'actualisation

Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle deau (3,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Séjour / cuisine (29,2 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • hall d entrée (4,9 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Salle deau (4,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible climatisation gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 27 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 1069 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 822,13 €
    • Etablissement état des lieux : 246,87 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO CARNON

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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