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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,84 m2 ST MICHEL SUR ORGE - 91

Ref : 24301

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91,84 m2 - St Michel Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

À Saint-Michel-sur-Orge Mandat Confiance

Travaux de rénovation énergétique déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur.

Situé au cœur de la résidence prisée du Parc de Lormoy, au pied de la Vallée de l'Orge, découvrez cet appartement 4 pièces aux beaux volumes, accompagné d'un garage privatif et d'une cave.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux : un séjour double lumineux de 34 m² ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux belles chambres, un dressing fonctionnel, une salle de bains et des toilettes séparées.

La résidence, entièrement sécurisée, offre un cadre de vie privilégié au sein d'un parc verdoyant et bénéficie d'une piscine chauffée réservée aux résidents.

Idéalement situé : à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C, à 2 minutes des écoles maternelle et primaire, et à 6 minutes du collège Jean Moulin.

Vue globale

  • Surface totale : 91,8 m2
  • Surface habitable : 91,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Balcon
  • Double vitrage partout
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 345,8 €
  • Taxe foncière : 2159 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 278
  • Charges courantes par an : 4149,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Poste

CENTURY 21 Agence de la Poste

CENTURY 21 Agence de la Poste

6 rue Gambetta

91240 ST MICHEL SUR ORGE

01 69 46 29 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

Nos offres

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