Maison à vendre 4 pièces - 89,97 m2 LA GAILLARDE - 76
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de type chaumière de 89,97 m², ancienne, située à La Gaillarde (76740), à 3 km de Luneray et 8 km de Veules-les-Roses. Le bien comprend 4 pièces dont 2 chambres, et s'articule sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une salle à manger et une chambre avec douche et WC ; à l'étage, une grande pièce séparée par une cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
La couverture est en chaume, d'environ vingt ans, avec une bonne épaisseur restante ; un démoussage et quelques reprises ponctuelles sont à prévoir. Des travaux sont également nécessaires sur l'ensemble du bien pour le remettre au goût du jour. Chauffage électrique, cheminée à foyer ouvert, raccordement au tout-à-l'égout. Un terrain de 547 m² avec jardin accompagne la maison. Parking en rue.
Prix de vente : 150 000 € (1 667,22 €/m²). DPE : F – 347 kWh/m²/an. GES : C – 14 kgCO₂/m²/an. Taxe foncière : 568 €.
Description
Cette maison de caractère d'environ 90 m² offre un cadre authentique et un beau potentiel. Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser son confort et de la remettre au goût du jour selon vos envies. La couverture en chaume, âgée d'une vingtaine d'années et présentant encore une bonne épaisseur, nécessitera également un entretien avec un démoussage et quelques reprises ponctuelles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec douche et WC, permettant une vie de plain-pied appréciable.
À l'étage, une grande pièce actuellement à usage de dortoir, séparée par une cheminée, offre la possibilité d'être repensée afin de créer deux espaces distincts. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin offrant un environnement agréable et verdoyant.
Une chaumière pleine de charme, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes souhaitant apporter leur touche personnelle et profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et du littoral normand.
Contactez-nous pour la visiter !!
Vue globale
- Surface totale : 90,0 m2
- Surface habitable : 90,0 m2
- Surface terrain : 547 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (15,3 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- suite parentale (12,7 m2)
- Salle à manger (18,6 m2)
- Chambre dortoir (25 m2)
- Salle de douche WC (3,7 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Entrée
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Colombages
- Cheminée, poutres
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 568 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accore
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