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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 96,74 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10771

36 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 96,74 m2 - Arles Sur Tech - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement T5 de 96,74 m² situé en centre-ville d'Arles-sur-Tech (66150). Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Il est meublé et dispose d'un balcon ainsi qu'une cheminée. L'immeuble est ancien et des travaux sont à prévoir.

Prix de vente : 36 000 €, soit 372,13 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (347 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 322 kWh/m²/an.

Taxe foncière : 900 €.

Description

Spécial Investisseur Rare opportunité en plein centre d'Arles-sur-Tech !

Situé en emplacement privilégié, au cœur même d'Arles-sur-Tech, ce grand appartement de près de 100 m² offre un potentiel exceptionnel pour tout investisseur en quête d'un bien rentable et à forte valorisation. Grâce à sa belle superficie et à sa configuration idéale, il se prête parfaitement à de nombreux projets .

Composé de 4 chambres, il séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Son vaste balcon offre luminosité et agréable ouverture sur l'extérieur.

Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le cachet et la valeur de ce bien rare sur le secteur. Son emplacement en hyper centre, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, en fait une opportunité particulièrement recherchée.

Un bien avec du volume, de l'emplacement et un fort potentiel : l'investissement idéal à Arles-sur-Tech. À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 107,1 m²
Surface habitable : 96,7 m²
Type d'appartement : T5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,2 m²)
- Bureau (3,5 m²)
- Séjour (19,3 m²)
- Cuisine (7,0 m²)
- Chambre 1 (8,8 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Balcon (10,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Village

Général

Chauffage : Cheminée bois
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuiles
Balcon
Cheminée : 1
Insert
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Village

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Ambre arnaudies EI, agent commercial (RSAC 989314497)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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