Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 ANGOULEME - 16
181 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Description
Elle offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin spacieux en cœur de quartier, sa grande terrasse avec store banne permettant des moments de détente conviviaux.
La maison a conservé ses éléments d'époque notamment ses magnifiques parquets dans la pièce de vie, agréable et lumineuse.
A l'étage deux grandes chambres et un bureau vous assurent confort et intimité, salle d'eau et wc.
Pour vos besoins de stockage, vaste espace au rez de jardin.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison dispose d'un double vitrage et d'un chauffage individuel récent ( chaudière à condensation neuve )
Idéalement située, vous êtes à quelques pas des commodités : Intermarché à 200 mètres, écoles à proximité, et de nombreux restaurants et commerces.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 1 et 3 à quelques minutes à pied.
La gare d'Angoulême est également à seulement 10 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique.
Contactez votre Conseiller Century 21 Aloha Immobilier ANGOULEME pour plus d'informations au 05.45.900.100.
PRODUIT RARE
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 404 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5 m2)
- Séjour (27 m2)
- Chambre 1 (15 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Bureau (7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 63 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Huisseries + porte d 'entrée
- Travaux à prévoir : Rafraichissement
- Taxe foncière : 1578 €
À proximité
- Marché : 150 m
- Commerces : 150 m
- Ecole : 200 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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