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Maison à vendre 5 pièces - 116 m² ANGOULEME - 16

Ref : 5423

238 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 225000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 116 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

C A VENDRE CHEZ C21 ANGOULEME, quartier de la LOIRE, belle maison ancienne, lumineuse, implantée, sur un jardin clos et arboré, en bordure de ruisseau....très reposant....

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, une cuisine aménagée, une buanderie, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, et un garage indépendant.

La Toiture, l' isolation, Les Fenêtres ont été changées, il y a une douzaine d'années.

Des évolutions / modifications de l'agencement intérieur, sont envisageables...

Idéal pour une famille, qui souhaite combiner, une vie entre La campagne et la ville.

Maison non mitoyenne, absence totale de vis à vis.

8 MINUTES CENTRE VILLE A PIED.

ARRET DE BUS A COTE DE LA MAISON.

ACCES GARE EN 5 MINUTES.

Vue globale

Surface totale : 149 m²
Surface habitable : 116 m²
Surface terrain : 672 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10 m²)
- Séjour (22 m²)
- Chambre (18 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Bureau (8 m²)
- Buanderie (8 m²)
- dégagement +1 (3,5 m²)
- Palier (2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : * 2014 : Toiture neuve + iso + fenêtres PVC * 2018 : iso - doublage chambres * 2018 : salle d'eau Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 1862 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone

05 45 90 01 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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