Immeuble à vendre 154 m2 NIEDERBRONN LES BAINS - 67
180 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 168000€
Résumé AI
Immeuble · Niederbronn-les-Bains
180 000 € (1 169 €/m²)
Immeuble de caractère situé en plein cœur de Niederbronn‑les‑Bains, ville thermale du Parc naturel des Vosges du Nord. Réparti sur trois niveaux, il offre un espace professionnel transformé en habitation au rez‑de‑chaussée, un appartement de 35 m² avec cuisine et accès jardin à l’étage, ainsi qu’un second étage aménageable. Le bien comprend un garage, une cave, des volets électriques, la climatisation dans l’appartement et la fibre optique, ce qui le rend très fonctionnel pour un projet d’investissement ou de résidence. Un potentiel de rénovation (double/single vitrage, combles à exploiter) ouvre de belles possibilités de valorisation.
Points clés
- Parcelle de 2,05 ares, 3 niveaux
- Garage, cave et jardin privatif à l’arrière
- Climatisation et raccordement fibre
- Chaudière gaz, volets électriques
- Double vitrage partiel (certaines fenêtres)
DPE F · GES E
📞 CENTURY 21 Pays de la Moder — 03 88 05 00 83
Description
Vous avez un projet d'investissement ou êtes tout simplement à la recherche d'une maison à fort potentiel ? Niederbronn offre un cadre de vie agréable, au cœur du Parc Naturel des Vosges du Nord, c'est une ville touristique grâce au thermalisme, à son casino, ses commerces et restaurants et ses nombreux sentiers du Club Vosgiens.
Le bien se décompose ainsi :
- Au RDC : l'entrée se fait par un ancien local professionnel transformé en espace habitable, un garage, un dégagement, un WC, une buanderie et une cave.
- A l'étage : un appartement avec un grand salon séjour de 35 m², une chambre, un WC séparé, une chambre et une cuisine avec un accès à un jardin à l'arrière de l'immeuble, à l'abri des regards.
- Au 2ème étage, une autre chambre ainsi que des combles qui peuvent être transformés en chambre.
Informations sur le bien :
- Chaudière gaz.
- Porte de garage électrique.
- Volets électriques dans la cuisine.
- Certaines fenêtres en double vitrage, d'autres en simple vitrage.
- Climatisation dans l'appartement.
- Fibre.
Intéressé par une visite ? N'hésitez pas à nous contacter !
Vue globale
- Surface totale : 154 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830,0 € et 6610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de la Moder
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Haguenau Rue des Dominicains vous propose :
-
12 biens à vendre Bas-Rhin
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Pays de la Moder prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !