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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25 m² MENTON - 06

Ref : 2527

159 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
Prix hors honoraires: 149000€

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 25 m2 - Menton - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Century 21 Molière vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie rare et privilégié grâce à son exceptionnelle terrasse de plus de 44 m² avec une vue imprenable et totalement dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un F1 parfaitement agencé, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, apporte un véritable confort au quotidien et permet de préserver un espace de vie convivial et bien organisé.
La salle de bains avec WC complète ce bien avec praticité.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa vaste terrasse sans vis-à-vis, un espace extérieur exceptionnel où vous pourrez aménager un coin repas, un salon de jardin ou encore un espace détente pour profiter de moments privilégiés en toute tranquillité. Ce rooftop privé offre une sensation unique d'espace et de liberté, rare sur le secteur.
Situé au dernier étage, ce F1 bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une belle intimité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire ce bien, apportant sécurité et praticité supplémentaires.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder ! Century 21 Molière exclusively presents this charming studio apartment located on the top floor of a secure residence, offering a rare and privileged living environment thanks to its exceptional terrace of over 44 m² with breathtaking, completely unobstructed views.

From the moment you enter, you will discover a perfectly designed one-room apartment (F1), thoughtfully arranged to combine comfort and functionality. It features a pleasant and bright living area with excellent natural light exposure and direct access to the outdoor space, ideal for enjoying sunlight throughout the day. The separate kitchen provides real day-to-day comfort while preserving a welcoming and well-organized living area.
The bathroom with toilet completes the property with practicality.

The true highlight of this apartment is its spacious terrace with no overlooking neighborsan exceptional outdoor space where you can create a dining area, a garden lounge, or a relaxing corner to enjoy peaceful and private moments. This private rooftop offers a unique feeling of space and freedom, rarely found in the area.

Located on the top floor, this F1 apartment benefits from absolute peace and quiet as well as great privacy, while remaining within immediate proximity to shops, public transport, and all amenities.

A private underground parking space completes this property, adding extra security and convenience.

A rare property on the market, ideal for a first-time purchase, a pied-à-terre, or a high-quality rental investment.

A must-see without delay!

Vue globale

Surface totale : 69,3 m²
Surface habitable : 25 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 1
- Séjour (14,4 m²)
- Entrée (2,1 m²)
- Salle de bains / WC (4,4 m²)
- Cuisine (4,2 m²)
- Terrasse (44,3 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1125 €
Charges de copropriété : 362 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 185
Charges courantes par an : 1500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

242 avenue Aristide Briand Carnoles

06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

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04 93 28 02 60

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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