Maison à vendre 7 pièces - 202 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34
990 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un environnement prisé pour sa qualité de vie et son CALME, C21 VICARELLO vous propose cette magnifique VILLA D'ARCHITECTE de PLAIN PIED de 202 m², sur une très belle parcelle ARBOREE de 2 000 m², sans AUCUN VIS A VIS.
la construction en 3 BLOCS sous forme de croissant offre une LUMINOSITE INCOMPARABLE et une FLUIDITE dans la distribution des pièces de la maison. Vous trouverez d'un côté, l'espace parental (de 34 m²) et d'un autre, les 4 autres chambres. Au centre, un grand espace de vie TRAVERSANT entrée / salon / salle à manger de près de 70 m². Un bureau. Cuisine moderne (2022) entièrement équipée séparée par une simple cloison. Cellier et cave à vin. Vous apprécierez le prolongement d'une terrasse couverte pour toutes les pièces principales.
Equipements : Chauffage au sol (chaudière à condensation de 2021) / adoucisseur / Aspiration centralisée / . Panneaux photovoltaïques révisés en 2022 en REVENTE TOTALE D'ENERGIE - Revenus 1300 €/mois en moyenne. Forage
Le CHARME est au RDV avec ses dépendances sous forme de mazets en pierre.
La piscine en 12*6 astucieusement placée, offre une vue centrale en contrebas de la propriété. POOL HOUSE avec sanitaires / BARBECUE . POTAGER / Espace Poulailler clôturé.
Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle avec un DOUBLE GARAGE de 48 m² faisant également office de buanderie.
Petit plus : Un studio indépendant de 22 m² aménagé au dessus du garage.
UN HAVRE DE PAIX RESPECTANT L'HARMONIE DE LA NATURE !!!
Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 202 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour/salon (56,7 m2)
- Cuisine (15,3 m2)
- Cellier (4,2 m2)
- Cave (8 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- WC + lavabo (1,7 m2)
- Suite parentale (34,4 m2)
- Bureau (11,3 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle de bain et d'eau (5,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 avec mezzanine (12,6 m2)
- Chambre 2 avec mezzanine (11,8 m2)
- Chambre 3 avec mezzanine (12,2 m2)
- studio garage (22,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, plain pied
- Aspirateur intégré
- Abris de jardin
- Adoucisseur
- Arbres fruitiers
- Forage
- Chauffage au gaz
- Cuisine équipée
- Grande terrasse
- Portail motorisé
- Baies coulissantes
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière de 2021 Cuisine refaite en 2022 + salle de bains Dressing de 2022 Crépi et peinture refaits en 2022 Toiture révisée en 2022 Année rénovation: 2021
- Travaux à prévoir : Diagnostic SPANC : 15 000 e
- Taxe foncière : 5600 €
À proximité
- Tramway : 900 m
- Commerces : 900 m
- Bus : 300 m
- Crèche : 900 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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