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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 301

1 200 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48 m2 - Joinville Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48 m2 - Joinville Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE

Description

Situé sur la très recherchée Place Verdun, dans un secteur calme, sécurisé et particulièrement agréable à vivre, ce très bel appartement réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable et pratique. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces à pied : Intermarché se trouve directement au pied de l'immeuble, tandis que restaurants, commerces de proximité, pharmacie et services essentiels sont accessibles en seulement quelques pas.
L'appartement se situe dans un immeuble récent, très bien entretenu, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité du bien ainsi que son agencement fonctionnel, pensé pour optimiser chaque espace. Les pièces offrent une atmosphère agréable, chaleureuse et facile à aménager, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.
Grâce à sa très bonne isolation, l'appartement bénéficie d'un excellent confort au quotidien, aussi bien sur le plan thermique que phonique. Le calme du secteur, associé à la qualité de la résidence, en fait un bien rare sur le marché, particulièrement adapté aux personnes recherchant à la fois la tranquillité et la proximité immédiate des commodités.
Le bien dispose également d'une cave, un véritable avantage pour le rangement et le stockage. Aucun emplacement de parking n'est inclus avec l'appartement. Le stationnement peut toutefois se faire selon les possibilités du secteur.
Côté transports, le RER A est accessible en environ 10 minutes à pied, ce qui permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité et de déplacement. Cette proximité avec les transports, combinée à la présence immédiate des commerces, offre un cadre de vie pratique et recherché.
Un appartement lumineux, bien agencé, situé dans une résidence récente avec ascenseur, au cœur d'un environnement calme et sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un emplacement central, confortable et parfaitement desservi.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1140 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 624 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 624 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 07/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

47 avenue Général de Gaulle

77330 OZOIR LA FERRIERE

01 64 40 02 33

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