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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,76 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 9489

1 350 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39,76 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité

Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - ANNEMASSE, Appartement meublé de 40m² situé au 4étage avec ascenseur, parfaitement agencé et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, une grande armoire intégrée offre un espace de rangement pratique et discret. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), délimitée par un espace repas avec table et chaises, créant une séparation harmonieuse entre les espaces.

Un dégagement mène au coin nuit, composé d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Ce bien est complété par une cave offrant un bel espace de stockage, ainsi que d'une place de parking située en sous-sol dans un box fermé, un véritable atout au quotidien.

Situé au sein d'une copropriété avec piscine.
Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec un centre de fitness à 5min, plusieurs espaces verts (Square Naudin, Plaine de Jeux de Romagny, Parc RaymondAubrac, Parc canin de la Gambade) accessibles en moins de 10minutes. Le quotidien est simplifié grâce à un centre commercial à 5min et un hypermarché à 8min à pied, où vous trouverez toutes vos courses.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1280 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 516,88 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 397,60 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 119,28 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2216kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

17 route d'Etrembières

74100 ANNEMASSE

04 50 92 25 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,3/10
Location Gestion
8,9/10

Nos offres

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