Appartement F3 à louer 3 pièces - 90,28 m2 ANNECY - 74
1 721 €
par mois charges comprises
-
1/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
2/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
3/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
4/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
5/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
6/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
+ 87/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
8/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
9/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
10/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
11/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
12/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
13/14 -
![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90,28 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
14/14
Résumé AI
Appartement de type F3 de 90,28 m² situé dans la Résidence La Manufacture, Place Sainte-Clare à Annecy (74000). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Il dispose d'un balcon et d'un parking. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble ancien, actuellement occupé.
Loyer et frais :
Loyer mensuel de 1 721 €, soit 16,17 €/m², comprenant 1 460 € hors charges et 261 € de provisions sur charges (dont 245 € de charges de copropriété). Le bien est en copropriété. L'honoraires de location s'élèvent à 1 184,48 € et les honoraires d'état des lieux à 273,55 €. Le dépôt de garantie est de 1 460 €. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.
Diagnostic performance énergétique :
Classe énergie E (274 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 300 € et 3 150 € (base 2023), pour une consommation d'énergie finale de 144 kWh/m²/an.
Le bien est disponible de suite.
Description
RESIDENCE LA MANUFACTURE - PLACE STE CLAIRE ANNECY - T3 AVEC PARKING
Situé au premier étage d'un immeuble calme d'Annecy, cet appartement de 90m² se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec un loggia, ainsi que de deux chambres séparées, une salle de bain avec WC séparé et un balcon pour profiter des beaux jours idéales pour un couple ou une petite famille.
Le quartier bénéficie d'un accès très pratique aux transports : la gare d'Annecy et les lignes TER (41,43,50,04) ainsi que le Léman Express L2 sont accessibles en 8minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À quelques pas, vous trouverez plusieurs établissements scolaires (lycée, collège, école maternelle et élémentaire), ainsi qu'un large choix de commerces, restaurants et cafés, parfaits pour vos courses et vos moments de détente. Les espaces verts tels que le parc Jardin des Remparts et le parc Île SaintJoseph, ainsi que des lieux culturels comme le cinéma et le théâtre à proximité immédiate, offrent de nombreuses possibilités de loisirs dans un cadre vivant et convivial.
DISPONIBLE DE SUITE
Vue globale
- Surface totale : 91 m2
- Surface habitable : 90,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,9 m2)
- Séjour (28,7 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle de bain (5,7 m2)
- Dressing (3,7 m2)
- Toilettes/WC (1,3 m2)
- Autre (1,2 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Balcon (4,6 m2)
- Balcon (4,7 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Elec sol+radiateur mixte (combinaison de différents systèmes) electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 1460 € par mois
- Provision pour charges : 261 €, soumise à régularisation mensuelle
- Charges de copropriété : 245 €
-
Honoraires charge locataire : 1184,48 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 910,93 € TTC
- Etablissement état des lieux : 273,55 € TTC
- Dépôt de garantie : 1460 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Annecy Quater avenue de Genève vous propose :
-
181 biens à vendre Haute-Savoie
-
12 biens à louer Haute-Savoie
-
1 bien immobilier commercial Haute-Savoie
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 CD Immo prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.