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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 26763

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 252300€
Maison à vendre - 6 pièces - 126 m2 - Montauban - 82 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

MONTAUBAN SECTEUR LE FAU Maison familiale, grand terrain de 2 300 m² et fort potentiel

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montauban, découvrez cette maison familiale implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 300 m², offrant calme, espace et potentiel.

Sur deux niveaux, la maison propose à l'étage principal une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée plusieurs espaces complémentaires comprenant une pièce, un bureau et une buanderie, idéals pour le télétravail, l'accueil de la famille ou la création d'un espace indépendant selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d'un vaste garage et de nombreuses surfaces de rangement.

Son environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Montauban, séduira les amateurs de tranquillité tout en conservant une excellente proximité avec les axes principaux.

Cette maison offre un beau potentiel d'évolution et saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.

Les plus :
Secteur très recherché du Fau
Terrain de plus de 2 300 m²
DPE C
Grand garage et nombreux rangements
Environnement calme et verdoyant
Fort potentiel d'aménagement

À découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 2 165 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Degagement (9,5 m2)
    • Placard (2,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC indépendant (1,6 m2)
    • pièce (13,1 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • garage (50,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique non conforme
  • Taxe foncière : 2341 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391,0 € et 1883,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,1/10

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