Maison à vendre 10 pièces - 450 m2 MONTAUBAN - 82
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 450 m², située à Montauban (82000), est composée de 10 pièces dont 5 chambres. Classée en ancien, elle se développe sur trois niveaux et dispose d'une cheminée.
Le rez-de-chaussée, d'une surface de 210 m², est actuellement aménagé en bureaux et salle de réunion. Le premier étage (162 m²) comprend une entrée desservant quatre chambres, une salle à manger de 38 m², deux salles d'eau, un bureau et une cuisine. Le second étage (95 m²) comprend cinq bureaux, une salle de bain, un WC, ainsi que 50 m² de combles aménageables.
Le terrain de 2 400 m² offre un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Le bien est situé à 1,5 km de l'accès rocade et à 3 km du lycée Théas ainsi que du Leclerc Sapiac.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (157 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 5 270 € et 7 130 € (année de référence 2021).
Prix : 450 000 € (1 000 €/m²). Taxe foncière : 5 550 €.
Description
Ce bien propose des espaces généreux sur trois niveaux.
Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent un espace de travail convivial, ou pour investir.
En rez de chaussée, une surface de 210 M2 aujourd'hui transformée en bureaux et salle de réunion.
Au premier étage, une grande entrée dessert quatre chambres, une grande salle à manger de 38 M2, deux salles d'eau, un bureau et une cuisine, le tout faisant 162 M2.
Au second étage, un couloir dessert actuellement 5 bureaux, une salle de bain et un WC pour une surface totale de 95 M2 avec 50M2 de combles aménageables.
Actuellement transformée en bureaux professionnels, la maison peut également convenir pour une habitation.
A l'extérieur, possibilité de garer plusieurs véhicules ou de construire un garage.
Le DPE de cette propriété est classé D.
Idéalement située, à 1KM500 de accès rocade, à 3 km du lycée Théas et du Leclerc Sapiac.
Un bien rare à proximité de Montauban.
Contactez nous pour visiter!
Vue globale
- Surface totale : 450 m2
- Surface habitable : 450 m2
- Surface terrain : 2 400 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- Chauffage : Individuel fioul
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 5550 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5270,0 € et 7130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Rivières
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