Maison à vendre 6 pièces - 128,73 m2 MONTAUBAN - 82
345 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison récente de 130 m² située dans le quartier bas pays à Montauban (82000). Le bien se compose de 6 pièces, dont 4 chambres — dont une suite parentale avec salle d'eau privative —, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, un cellier et un dégagement. Une terrasse est également présente. Le terrain de 676 m² accompagne la maison, et un garage est disponible.
Le prix de vente est de 345 000 €, soit 2 680,03 €/m². La taxe foncière s'élève à 2 184 €.
Côté performance énergétique, le DPE classe le logement en A, avec une consommation d'énergie de 31 kWh/m²/an et des émissions de GES de 1 kgCO₂/m²/an (classe A également). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 473 € et 641 € (année de référence 2023).
Le bien est présenté comme prêt à être habité sans travaux. À noter, le parcours de golf de l'Estang est accessible à pied en 12 minutes à partir de la maison.
Description
Le cadre de vie se veut calme et verdoyant, avec la possibilité de rejoindre à pied le parcours de golf de l'Estang en seulement douze minutes, idéal pour les amateurs de plein air. Cette localisation offre un véritable havre de tranquillité, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités de Montauban. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans une maison prête à vous accueillir.
Vue globale
- Surface totale : 128,7 m2
- Surface habitable : 128,7 m2
- Surface terrain : 676 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour (29,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (25,9 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (3,0 m2)
- Dégagement (8,9 m2)
- Cellier (3,4 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2184 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 473,0 € et 641,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Rivières
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