Maison à vendre 3 pièces - 79 m2 MONTAUBAN - 82
234 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 79 m² à Montauban (82000), dans le quartier du Carreyrat. Le bien comprend trois pièces : deux chambres, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Construite en 2005, la maison a été rénovée en 2016.
Elle est accompagnée d'un garage de 21 m² et d'un puits, sur un terrain arboré de 755 m².
Prix de vente : 234 000 €, soit 2 962 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (186 kWh/m²/an) et classe B en émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 370 € et 1 900 € (année de référence 2023).
Description
Située dans le quartier recherché du Carreyrat, cette agréable maison de 79 m² habitables, construite en 2005 et rénovée en 2016, saura vous séduire par son cadre de vie agréable.
Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un bel espace de vie, ainsi que de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Un puits et un garage de 21 m² viennent compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour profiter d'un environnement agréable dans un secteur prisé.
Le bien se situe à quelques pas du Carretou (vente de produits locaux), d'une école primaire du Carreyrat, ce qui simplifie les trajets pour les enfants, tout en garantissant un environnement calme et sécurisant. Le voisinage, paisible et verdoyant, permet de profiter d'un quotidien serein, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité du centre-ville de Montauban.
En choisissant cette maison, vous bénéficiez d'un logement prêt à accueillir vos projets de vie, dans un secteur où la quiétude et la proximité scolaire se conjuguent pour offrir un véritable havre de paix. A voir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 79 m2
- Surface habitable : 79 m2
- Surface terrain : 755 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,6 m2)
- Dégagement (7 m2)
- WC (1,9 m2)
- Séjour (21,2 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (12,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Rivières
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