Immeuble à vendre 370 m2 LOUHANS CHATEAURENAUD - 71
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport ancien de 370 m² situé à Louhans (71500), en Saône-et-Loire.
Il se compose de cinq appartements et d'un local commercial, répartis sur trois niveaux :
- Un appartement de type F3 (104 m²) au 2ᵉ étage, loué, non meublé, avec entrée, salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
- Un appartement de type F3 (84 m²) au 1ᵉʳ étage, loué, avec entrée, coin cuisine, pièce de vie, une chambre, une pièce borgne, une salle de bains et un WC.
- Un appartement de type F1 (38 m²) au 1ᵉʳ étage, à louer, avec pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Un appartement de type F1 (31 m²) au rez-de-chaussée, loué, avec pièce de vie et une salle d'eau avec WC.
- Un studio (26 m²) à finir de rénové.
- Un local commercial (87 m²), loué, composé d'un espace de vente, d'un couloir desservant un bureau et d'une réserve avec espace sanitaire.
Le bien génère des revenus locatifs mensuels de 2 087 €.
Prix de vente : 399 000 €, soit 1 078,38 €/m². Taxe foncière : 3 151 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (181 kWhEP/m²/an), classe GES C (115 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 4 673 € à 6 323 € (référentiel 2023). Consommation d'énergie finale : 14 kWh/m²/an.
Description
- 5 appartements comprenant: 2 type F3(loués), 2 Type f1 (dont un à loué) un studio à finir de rénové ainsi qu'un local commercial (loué).
- 1 appartement type F3 au 2eme étage (loué, 104m²)non meublé, comprenant une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte coin, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, buanderie.
- 1 appartement type F3 au 1er étage (loué, 84m²) comprenant une entrée, un coin cuisine, une pièce de vie, un WC, une chambre, une pièce borgne, une salle de Bains.
- 1 appartement type F1 1er étage(à loué 38m²) comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre.
- 1 appartement type F1au rdc (loué 31 m²) comprenant une pièce de vie, une salle d'eau, une salle d'eau avec WC.
- 1 appartement type STUDIO à finir de rénover(26m²)
- 1 local commercial de 87m²(loué)constitué d'un espace de vente, un couloir desservant un bureau, une réserve avec espace sanitaire.
Revenus mensuel 2087€ (loyers)
A voir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 370 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3151 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4673,0 € et 6323,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse
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