à vendre 44 m² VIGNEUX SUR SEINE - 91

Local de 44 m² situé en rez-de-chaussée sur une avenue commerçante et passante, à Vigneux-sur-Seine (91270). Le local est divisé en deux espaces destinés à des activités médicales : deux salles de consultations, une entrée/salle d'attente commune et une salle de bains avec WC. Il dispose d'une vitrine, d'un accès depuis la rue et depuis l'entrée de l'immeuble, avec pose d'une enseigne autorisée en façade.

Prix de vente : 164 000 € (3 727,27 €/m²).

Le bien est en copropriété (67 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 600 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 130 € et la taxe foncière à 1 571 €.

Le local est actuellement loué à deux locataires pour un loyer mensuel total de 1 300 € (600 € et 700 €). Le locataire au loyer de 600 € maintiendra son bail après l'acquisition. Le propriétaire actuel, qui occupe la seconde salle (loyer de 700 €), peut soit libérer les lieux, soit rester locataire de cette pièce deux jours par semaine au loyer de 350 € par mois.

Le bien n'est pas soumis au DPE.