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Appartement F3 à louer 3 pièces - 58,12 m² LA BAULE - 44

Ref : 419

1 100 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 58,12 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la location étudiante cette maison comprenant un logement meublé de type T3 de 58 m², situé à seulement 150 mètres de la baie et de la plage, dans un environnement calme et à proximité des commerces. L'IUT de Saint-Nazaire est accessible en 17 minutes en voiture.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement meublée comprenant un canapé, une table basse, une télévision, ainsi qu'une table avec ses chaises. La connexion Wi-Fi est incluse dans les charges.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau comprend également des WC séparés, une spacieuse véranda ainsi qu'un jardin avec terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente ainsi que deux chambres confortables, chacune équipée d'un lit, d'une commode et d'un bureau. L'une des chambres bénéficie d'un balcon pouvant accueillir une table et des chaises, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.

Le bien dispose également d'un garage comprenant une machine à laver, un évier, des arceaux pour les vélos ainsi qu'un espace de stockage pour les poubelles.

Deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement à la fois paisible, fonctionnel et proche de la mer.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Annabelle BAUDSON :

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis - 44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr Century 21 Dréano Immobilier is pleased to offer this 58 sqm furnished two-bedroom apartment (T3) for student rental. Located just 150 metres from the bay and the beach, the property enjoys a peaceful setting close to local shops and amenities. The Saint-Nazaire University Institute of Technology (IUT) is only a 17-minute drive away.

Upon entering, you will discover a bright and welcoming living room, fully furnished with a sofa, coffee table, television, dining table and chairs. Wi-Fi is included in the rental charges.

The fully fitted and equipped kitchen offers a comfortable dining area and plenty of storage space. This level also features a separate toilet, a spacious conservatory, and a private garden with a terraceideal for enjoying sunny days.

Upstairs, a landing leads to a modern shower room and two comfortable bedrooms, each furnished with a bed, chest of drawers, and desk. One of the bedrooms also benefits from a balcony with enough space for a table and chairs, providing an additional outdoor living area.

The property also includes a garage equipped with a washing machine, a sink, bicycle racks, and a dedicated storage area for waste bins.

Two outdoor parking spaces are available for your convenience.

Don't miss this opportunity to enjoy comfortable student accommodation in a peaceful location just a short walk from the sea.

Early viewing is highly recommended!

For further information, please contact:

Annabelle BAUDSON
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 Avenue des Ibis
44500 La Baule, France
+33 (0)2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr

Vue globale

Location meublée
Surface totale : 76 m²
Surface habitable : 58,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Autre (15 m²)
- Entrée
- Séjour (28 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (13 m²)
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Garage

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Véranda

À savoir

Loyer de base : 950 € par mois
Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation mensuelle
Honoraires charge locataire : 754 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 580 €
- Etablissement état des lieux : 174 €
Dépôt de garantie : 1900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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Location Gestion

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