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Maison à vendre 5 pièces - 115,80 m2 MARGES - 26

Ref : 3375

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 115,80 m2 - Marges - 26 - RHONE-ALPES
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Maison de 5 pièces d'une surface de 115 m² à Margès (26260), construite de manière traditionnelle.

Le bien comprend 3 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie. Deux WC indépendants sont présents.

À l'extérieur, une véranda donne sur un patio arboré disposant d'un coin barbecue. Un puits à remettre en état se trouve sur la propriété. Un garage complète le bien.

Prix de vente : 189 000 € (1 632,12 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C (137 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 500 € et 2 050 € (année de référence 2023).

Les commerces sont accessibles en environ 10 minutes et une école est située dans le village.

Description

Située dans le village de Margès (26260), découvrez cette charmante maison de rue, construite de manière traditionnelle et offrant un excellent potentiel d'aménagement.

D'une surface totale de 115 m², cette maison de 5 pièces se distingue par sa structure saine et ses volumes généreux, idéaux pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Elle comprend deux spacieuses suites parentales, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi que deux WC indépendants. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial et chaleureux.

Vous profiterez également d'une agréable véranda, idéale pour les beaux jours, donnant accès à un patio arboré avec un coin barbecue et un puits à remettre en état.

Un garage complète ce bien et permet un stationnement sécurisé.

La commune offre un environnement paisible, avec les commerces accessibles en environ 10 minutes et une école située dans le village.

Cette maison présente un beau potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 115,8 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Evan casasnovas EI, agent commercial (RSAC 979644523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

04 82 32 70 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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