Maison à vendre 5 pièces - 104,05 m2 ROMANS SUR ISERE - 26
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison mitoyenne de type ancien, d'une surface habitable d'environ 103 m², située dans le secteur Méannes, au nord de Romans-sur-Isère (26100). Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres.
Le rez-de-chaussée accueille un bureau, un garage et un atelier. À l'étage, on trouve un salon, une cuisine aménagée et équipée avec deux portes-fenêtres côté sud, un WC indépendant, les trois chambres, une salle de bain d'environ 9 m² et un second WC indépendant.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec distribution par radiateurs, complétée par une climatisation réversible à l'étage nuit. Les menuiseries sont en double vitrage.
Le bien est implanté sur un terrain clos et végétalisé de 218 m², avec une cour à l'avant côté sud et un jardin clos côté nord.
Prix de vente : 175 000 € (1 681,88 €/m²). Taxe foncière : 1 369 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (203 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe D (41 kg CO₂e/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : 1 990 € à 2 760 € (base 2023).
Description
Par la localisation, c'est le secteur Méannes, quartier nord de Romans, attractif par la proximité des commerces, écoles, collège, le réseau de bus et l'accès rapide à la périphérie Romanaise et sa campagne.
L'habitation d'environ 103m² se compose à l'étage d'une cuisine aménagée, équipée illuminée de 2 portes fenêtres au sud, un salon, un wc indépendant.
Quelques marches de plus pour trouver 3 chambres, un wc indépendant et une salle de bain de presque 9m².
Au rdc, un bureau, le garage et son atelier.
L'habitation est chauffée par chaudière gaz et diffusion par radiateurs et une climatisation réversible sur l'étage nuit.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Côté extérieur, deux ambiances. Une cour à l'avant, au sud, et un jardin verdoyant clos côté nord.
En bref, Une maison, 3 chambres, une cour, un jardin aux portes nord de Romans !
A vos téléphones
Vue globale
- Surface totale : 104,1 m2
- Surface habitable : 104,1 m2
- Surface terrain : 218 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,9 m2)
- Placard rez de chaussé (3,4 m2)
- Bureau (6,2 m2)
- Cuisine (21,4 m2)
- Salon (21,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (3,0 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle de bains (8,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Garage (30,1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Central radiateur et clim réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1369 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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