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Maison à vendre 8 pièces - 209,50 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3265

275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 209,50 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison · Romans-sur-Isère
275 000 € (1 313 €/m²) — 8 pièces

Située en plein cœur de Romans‑sur‑Isère, cette maison bourgeoise d’avant‑guerre séduit par ses volumes généreux et son cachet d’époque. Le parquet en bois, les carreaux de ciment et la cheminée en marbre apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que le sous‑sol complet et le grand grenier offrent de belles possibilités d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes avec ses six chambres, elle reste en excellent état général, mais des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer son DPE. Un vrai cadre de vie à la fois calme et proche de toutes les commodités urbaines.

Points clés
- 602 m² de terrain
- 6 chambres
- 1 cheminée en marbre
- Maison ancienne (avant‑guerre)
- Travaux de rénovation énergétique à prévoir

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 Orcalla Immobilier — 04 82 32 70 40

Description

Belle maison bourgeoise d'avant-guerre très qualitative. Idéalement située en cœur de ville, à proximité immédiate des commodités, cette demeure familiale comptant plus de 200m2 habitables possède également un sous-sol complet et un grand grenier.
La hauteur sous plafond généreuse, le parquets bois, les carreaux de ciment d'époque et cheminée en marbre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Elle dispose de six chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Plusieurs pièces de vie lumineuses laissent entrevoir un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant en milieu urbain.
L'état général est irréprochable, cependant des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques, mais les éléments anciens ont été conservés et attendent d'être sublimés. Qui sait : pas vous ?

Vue globale

Surface totale : 209,5 m²
Surface habitable : 209,5 m²
Surface terrain : 602 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,3 m²)
- Séjour (19 m²)
- Cuisine (22,3 m²)
- Placard (2,7 m²)
- Chambre bas 1 (18,7 m²)
- Chambre bas 2 (18,1 m²)
- Salle de bain (7,2 m²)
- Wc bas (1,7 m²)
- Degagement (12,9 m²)
- Chambre 6 (18,6 m²)
- Chambre 5 (27,8 m²)
- Chambre 4 (12,3 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- Salle d'eau 1er (4,5 m²)
- Escalier (2,7 m²)
- Escalier (2 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Placard étage (2,6 m²)
- Cuisine 2 (8,8 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière ou cumulus
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2745 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8520,0 € et 11580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

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04 82 32 70 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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