Appartement F3 à louer 3 pièces - 63 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié alliant nature et proximité urbaine.

T3 meublé de 63 m² en rez-de-chaussée, constitué d'une entrée, d'un double séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.

Annexes : une cave de 3 m³ et un box privatif complètent ce bien.

Chauffage et eau froide inclus dans les charges collectives.
DPE : classe E.

Un cadre exceptionnel : accès direct et sécurisé par badge aux berges de la Marne depuis la résidence, idéal pour la course à pied et les promenades.

Pour les enfants : aire de jeux privée avec balançoire et toboggan au sein de la copropriété.

Écoles : école maternelle juste en face, collège Willy Ronis accessible à pied.

Santé : à quelques minutes de l'Hôpital privé Paul d'Egine.

Transports et commerces : bus 108 et 437 au pied de la résidence, RER A à 17 minutes à pied, place du marché, Monoprix et centre-ville à moins de 10 minutes à pied.

Loyer mensuel : 1 495 € charges comprises, dont provisions sur charges de 295 € incluant chauffage et eau froide.

Dépôt de garantie : 2 400 €.