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Appartement F2 à louer 2 pièces - 30,10 m2 ANNECY - 74

Ref : 6535

930 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 30,10 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 30,10 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
Exclusivité

Description

LOCATION T2 REZ DE JARDIN MEUBLÉ AVEC PARKING

À Annecy, au cœur d'un quartier calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant appartement de 30m² en rez-de-jardin entièrement refait à neuf.

Meublé avec goût, il offre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque , hotte, micro onde, lave vaisselle), une chambre cosy avec un accès au jardin privé et fermé. Et une salle d'eau moderne, le tout au sein d'une entrée accueillante.

Un place de parking privative est incluse afin de stationner votre véhicule en toute sérénité.

Vous apprécierez la proximité immédiate d'un réseau de bus (ligne2 à deux pas, lignes5,4 etG1 à quelques minutes à pied) facilitant vos déplacements dans la ville. Le quartier regorge d'activités : à quelques pas, le centre sportif Parc des Sports et le terrain de boulodrome invitent à la pratique du sport, tandis que les squares CamilleMugnier et Gilette offrent de petits havres de verdure pour vos balades. Le théâtre L'Arcadium, à six minutes à pied, vous ouvre les portes d'une programmation culturelle variée. Un choix de restaurants et cafés, dont un bistrot italien et une pizzeria, se trouve également à proximité pour vos moments de détente.

DISPONIBLE A PARTIR DE MI-AOUT

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 30,1 m2
  • Surface habitable : 30,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • WC
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée
  • Année construction : 2024

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau électrique
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 887 € par mois
  • Provision pour charges : 43 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 34 €
  • Honoraires charge locataire : 394,91 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 303,71 €
    • Etablissement état des lieux : 91,20 €
  • Dépôt de garantie : 1774 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 730,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

04 50 45 90 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

Nos offres

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