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Maison à vendre 4 pièces - 117,56 m2 NOGENT LE ROI - 28

Ref : 3121

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 117,56 m2 - Nogent Le Roi - 28 - CENTRE
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Résumé AI



Maison ancienne de plain-pied située à Nogent-le-Roi (28210), à Chaudon, en Eure-et-Loir.

Le bien présente une surface de 117,56 m² et se compose de 4 pièces, dont 1 chambre (suite parentale). Il comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine avec poêle à bois et espace salle à manger, la suite parentale, une buanderie et des WC.

Le terrain de 1 007 m², arboré, est attenant à la maison. Une terrasse en bois donne sur le jardin. Les combles et une pièce attenante au rez-de-chaussée sont aménageables. Un parking couvert est présent sur le domaine.

La rénovation du bien date de 2013.

Prix de vente : 265 000 €, soit 2 254,17 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (242 kWh EP/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂ eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies, sur la base 2023 : entre 2 330 € et 3 190 €.

Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous propose cette maison ancienne située à Chaudon, dans un environnement calme et agréable.

D'environ 117 m² habitables, cette maison de plain-pied offre une organisation simple et fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine avec son poêle à bois et son espace salle à manger, d'une suite parentale, ainsi que d'un espace buanderie et de WC.

La salle à manger bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse en bois tournée vers le jardin. Un espace particulièrement agréable pour profiter des repas aux beaux jours ou simplement prendre un café en extérieur tout en profitant du calme du jardin.

Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse. La maison est entièrement de plain-pied, ce qui permet de profiter facilement de l'ensemble des pièces et du jardin.

Les combles et une pièce attenante au rez de chaussée sont entièrement aménageables et représentent un beau volume supplémentaire pour créer des pièces selon vos besoins. Une extension peut également être envisagée.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 000 m² offre de beaux espaces autour de la maison. La terrasse s'ouvre directement sur le jardin, qui pourra accueillir un espace de jeux, un potager ou différents aménagements selon vos envies.

Une maison ancienne avec du charme, agréable à vivre au quotidien, qui offre à la fois une belle vie de plain-pied, un jardin généreux et plusieurs possibilités d'évolution !

Vue globale

  • Surface totale : 117,6 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Surface terrain : 1 007 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Séjour (36,8 m2)
    • Salon (20,4 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Dressing (9,7 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Chambre parentale (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier tahon EI, agent commercial (RSAC 505404533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

02 37 83 57 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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