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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 NERON - 28

Ref : 3217

243 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Neron - 28 - CENTRE
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Maison ancienne rénovée de 110 m², 5 pièces dont 2 chambres, à NERON (28210), en vente à 243 000 € (2 209 €/m²).

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon équipé d'une cheminée avec insert, et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un dressing avec placards et rangements, ainsi qu'un second bureau.

Le bien est implanté sur un terrain de 310 m² avec jardin clos. Il se situe à proximité des écoles, entre Maintenon et Nogent-le-Roi.

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire classe E (285 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe B (10 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : de 2 683 € à 3 629 € (référence 2026).

Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente une exclusivité les Agences Unies !

Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison ancienne rénovée, idéalement située à quelques pas des écoles, au cœur de Néron, un charmant village entre Maintenon et Nogent-le-Roi.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort du quotidien.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, dans un espace convivial et fonctionnel, prolongé par un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d'un espace dédié à vos activités.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'un dressing, de placards et de rangements qui facilitent l'organisation au quotidien. Un second bureau vient compléter cet étage et offre de multiples possibilités selon vos besoins : espace de travail, coin lecture ou pièce dédiée aux loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de plus de 300 m², un véritable atout pour savourer les beaux jours, déjeuner en terrasse, jardiner ou simplement profiter d'un espace extérieur agréable à l'abri des regards.

Son emplacement est également un véritable avantage : les écoles sont accessibles à pied et vous bénéficiez du cadre de vie paisible d'un village tout en restant à proximité de Maintenon et Nogent-le-Roi.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et accueillante, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35,4 m2)
    • Salle à manger (18,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Bureau (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Eléctrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2683,0 € et 3629,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

02 37 83 57 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Nos offres

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