Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 NOGENT LE ROI - 28
200 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 190000€
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Résumé AI
Maison individuelle ancienne de 91 m² à Nogent-le-Roi (28210), composée de 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est situé à proximité du collège de la commune et à quinze minutes du lycée de Hanches.
Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une buanderie et une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le logement comprend en outre un garage avec grenier de rangement, deux pièces supplémentaires, une cuisine d'été, une seconde salle d'eau, un second WC et deux caves.
Le terrain de 845 m² est clos et offre un espace de stationnement.
Prix de vente : 200 000 €, soit 2 197,80 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (166 kWh/m²/an) en énergie et classe B (6,5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : de 1 150 € à 1 560 € (base 2023).
Description
Cette maison individuelle située à Nogent le Roi offre un cadre de vie agréable, à proximité du collège de la commune et à quinze minutes du lycée de Hanches. Elle se distingue par son potentiel, ses volumes et ses nombreuses dépendances.
- Espace de vie principal
La maison s'ouvre sur une entrée qui mène à une buanderie pratique et à une cuisine aménagée. Le salon salle à manger, lumineux et convivial, constitue un espace de vie confortable. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien.
- Dépendances valorisantes
Un garage avec grenier de rangement offre de belles capacités de stockage. Deux pièces supplémentaires, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC et deux caves.
Ces espaces peuvent accueillir un atelier, un bureau indépendant.
- Extérieur
Le tout est implanté sur un terrain clos de 845 m², offrant intimité, stationnement et potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies !
Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 8)
Vue globale
- Surface totale : 91 m2
- Surface habitable : 91 m2
- Surface terrain : 845 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m2)
- Séjour (19 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1 m2)
- Garage
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Eléctrique
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure
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