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Maison à vendre 3 pièces - 71,17 m² LE VAL ST GERMAIN - 91

Ref : 2257

222 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 71,17 m2 - Le Val St Germain - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Située à Le Val-Saint-Germain (91530), à moins de 10 minutes de Dourdan, cette maison ancienne de 1986 (constructeur Mikit) se compose de 3 pièces dont 2 chambres, pour une surface de 71,17 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ; un comble de plus de 45 m² habitable vient compléter l'espace. Le bien est implanté sur un terrain clos de 1 240 m² et dispose d'un sous-sol total, d'un garage, d'une cheminée ainsi que d'un chauffage collectif. Prix de vente : 222 400 € (3 124,91 €/m²). Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (319 kWh/m²/an), classe GES D (40 kgCO₂/m²/an), coût annuel estimé entre 2 070 € et 2 890 € (année de référence 2023).

Description

CENTURY 21 LD IMMOBILIER vous propose à la vente, dans un charmant village situé à moins de 10 minutes de Dourdan et de ses commodités, cette maison traditionnelle sur sous-sol total du constructeur "Mikit" de 1986 sur un terrain clos de plus de 1200m² . Proposant environ 70m² sur le rez-de-chaussée et la vie de plain-pied avec deux chambres, le comble de plus de 45m² habitable est prêt à être aménagé à vos goûts. L'ensemble est à rénover entièrement mais une bonne gestion de votre enveloppe travaux vous permettra d'avoir une jolie maison familiale à petit prix. Des travaux oui, mais bien rare à ce prix dans un tel environnement! Les photos sont réelles et non retouchées. Dossier complet et clés à l'agence.

Vue globale

Surface totale : 71,2 m²
Surface habitable : 71,2 m²
Surface terrain : 1 240 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,9 m²)
- Séjour (25,7 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Grenier (45 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

6 avenue Carnot

91410 DOURDAN

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