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Appartement T2 à louer 2 pièces - 55,98 m² MARSEILLE - 13012

Ref : 3802

880 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 55,98 m2 - Marseille - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Dans une résidence située dans le 12ème arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement T2 de 56 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'un agréable séjour d'environ 18 m², d'une cuisine séparée de près de 12 m², d'une chambre de 11 m² avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

L'appartement dispose également d'un grand hall d'entrée offrant de nombreux rangements grâce à ses deux grands placards.

Côté confort, le logement est équipé d'une chaudière gaz et bénéficie d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif d'environ 2 m² situé au dernier étage.

Des travaux de rénovation sont prévus avec la réfection du sol de la chambre et du couloir.

Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéalement situé dans un environnement résidentiel.

Vue globale

Surface totale : 56,0 m²
Surface habitable : 56,0 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,0 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Séjour (17,9 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- Placard (0,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Terrasse (6,8 m²)
- Cellier (1,9 m²)
- Garage (11,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 1,9 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur

À savoir

Loyer de base : 800 € par mois
Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 726 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 559 €
- Etablissement état des lieux : 167 €
Dépôt de garantie : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

394 avenue 7ème Tirailleurs Algériens

13190 ALLAUCH

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Location Gestion

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