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Maison à vendre 15 pièces - 414 m2 ESTAING - 65

Ref : 2137

493 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 15 pièces - 414 m2 - Estaing - 65 - MIDI-PYRENEES
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Description

Au cœur du Val d'Azun, dans un environnement préservé et recherché pour sa qualité de vie et son attractivité touristique, cet ensemble immobilier de caractère constitue une opportunité rare pour un projet à forte valeur ajoutée.

La propriété se compose de plusieurs bâtis offrant un potentiel d'exploitation évolutif :

Une authentique maison bigourdane, au charme indéniable, idéale en résidence principale ou en hébergement de standing
Une grange aménagée avec garage en sous-sol, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaire
Un gîte d'étape, parfaitement adaptable à l'accueil de randonneurs et de tourisme de passage

L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des sentiers de randonnée prisés du secteur, ce qui en fait un emplacement stratégique pour le développement d'une activité de location saisonnière ou d'accueil touristique.

Que vous envisagiez un projet de reconversion, un investissement locatif ou une activité professionnelle tournée vers le tourisme de nature, ce bien offre une combinaison rare : authenticité, capacité d'accueil et potentiel de développement.

Une visite s'impose pour en apprécier toute la dimension.

Vue globale

  • Surface totale : 648 m2
  • Surface habitable : 414 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26937kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Val Habitat

CENTURY 21 Val Habitat

CENTURY 21 Val Habitat

20 rue Maréchal Foch

65400 ARGELES GAZOST

05 62 97 08 09

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