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Maison à louer 4 pièces - 85,62 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 41069

1 857 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 85,62 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à louer - 4 pièces - 85,62 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison à louer - 4 pièces - 85,62 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

LOCATION VILLA T4 MEUBLEE - ST JEAN DE VEDAS
Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous invite à venir cette magnifique villa. Nichée au cœur de SaintJeandeVédas, cette maison de 86m² entièrement meublée vous accueille avec un séjourcuisine ouvert de 36m², idéal pour partager les repas en famille. Trois chambres de 10 à 13m² offrent un espace privé pour chaque membre du foyer, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, accompagnées de deux WC, assurent un confort quotidien. Une terrasse ensoleillée prolonge le séjour à l'extérieur, et la piscine privée invite à la détente dès les chaudes journées d'été.
Le quartier se distingue par son cadre familial et calme, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés: une école élémentaire, une maternelle, un groupe scolaire, ainsi que deux crèches, toutes accessibles à pied en moins de 15minutes. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs espaces de jeux et de sport, dont un terrain de jeu et un centre sportif à quelques minutes à pied, offrant de nombreuses activités pour les enfants. Cette localisation combine tranquillité, confort et praticité, idéale pour s'installer sereinement dans la région.
Maison disponible fin juin 2026
Votre agence Century 21 Vedas Immo reste disponible pour plus de renseignements au 04 67 69 01 00

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Surface terrain : 181 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-Cuisine (36,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible gainée electricité
  • Eau chaude : Geothermie
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Wc suspendus
  • Porte garage automatique
  • Climatisation gainée réversible
  • Clôture
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1817 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 26 juin 2026
  • Honoraires charge locataire : 1113,06 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 856,20 €
    • Etablissement état des lieux : 256,86 €
  • Dépôt de garantie : 3634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1305kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 657,0 € et 957,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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