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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 RUELLE SUR TOUVRE - 16

Ref : 8113

164 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Ruelle Sur Touvre - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Nichée au cœur de RuellesurTouvre, cette maison plainpied de 123m² vous accueille dès le seuil avec une entrée agrémentée d'un placard de rangement. Le séjour, baigné de chaleur grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une véranda qui prolonge l'espace de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée, se prête à toutes vos envies culinaires, tandis que les trois chambres, dont deux de 12m² et une de 9m², offrent des espaces privés confortables. La salle de bains de 7m² et les WC séparés complètent ce cadre fonctionnel, habitable sans travaux.

À seulement un kilomètre des commerces et services du centre, le pavillon bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant à proximité de l'essentiel. Le quartier, verdoyant et paisible, se prête à de belles promenades et à un mode de vie détendu, loin du tumulte urbain.

Le bien se situe dans une zone bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les environs. Que vous soyez en quête d'un foyer prêt à accueillir votre quotidien ou d'un espace où chaque pièce s'articule harmonieusement, cette maison représente une opportunité rare de vivre confortablement à RuellesurTouvre. Un ensemble de panneaux photovoltaïque permet un revenu complémentaire de 700€ annuels.

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateurs + insert gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

À proximité

  • Bus : 2 minutes
  • Centre ville : 10 minutes
  • Voie rapide : 10 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17724kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 11/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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