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Maison à vendre 6 pièces - 146,74 m2 HUISSEAU SUR MAUVES - 45

Ref : 6989

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 146,74 m2 - Huisseau Sur Mauves - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Maison familiale 4-5 Chambres -146 m² Huiseau-sur-Mauves - 1350m² de jardin-
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 146 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un chaleureux salon avec cheminée ouverte, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle à manger, également agrémentée d'une cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, espace indépendant avec accès privatif). Idéale pour une profession libérale ou garde d'enfants ou Airbnb...
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC. Un grenier aménageable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Une agréable véranda baignée de lumière prolonge le salon et invite à profiter de chaque saison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré de 1 350 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Trois garages et de nombreux abris viennent compléter les prestations de ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de calme et de personnalisation, à seulement quelques minutes des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 266,3 m2
  • Surface habitable : 146,7 m2
  • Surface terrain : 1 366 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Véranda (28 m2)
    • Buanderie chaufferie (16,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Salon 2 (20 m2)
    • chambre/bureau (19 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduits
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Total
  • Taxe foncière : 1620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)342107kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7010,0 € et 9540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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