Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 64,51 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé boulevard du Bel Air à Gournay-sur-Marne à deux pas des bords de marne et de Noisy-le-grand, découvrez ce magnifique duplex de 65 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.
Une cuisine fonctionnelle.
Trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau.
Une salle de bains supplémentaire et des espaces de rangement pratiques.
Deux places de parking privatives.
Une cave
Les atouts :
- Duplex offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit.
- Balcon pour profiter des beaux jours.
- Aucun travaux à prévoir.
- Deux stationnements inclus.
- Secteur recherché, proche des commodités, écoles et transports.
Une opportunité rare sur le secteur de Gournay-sur-Marne !
Vue globale
- Surface totale : 70,4 m2
- Surface habitable : 64,5 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (20,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Salle d'eau (1,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface cave : 10 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 74 €
- Taxe foncière : 1424 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Ville
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