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Appartement F1 à louer 1 pièce - 32,10 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70071

670 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 32,10 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Situé sur Montpellier chemin de MOULARES entre La Nouvelle Mairie et PRE D'ARENES, cet appartement F1 bis de plus de 32m² se présente comme un véritable piedàterre pratique. En franchissant la porte d'entrée, vous accédez directement à un séjour lumineux climatisé ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'à un coin nuit ou bureau de 7 m2 et une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le logement, déjà habitable sans travaux, bénéficie d'un balcon de 6 m2 et d'une cave privative, idéale pour stocker vos affaires en toute sérénité, et se prête à un mode de vie urbain sans contrainte.
Le quotidien est facilité par un maillage de transports en commun à proximité: à seulement six minutes à pied, les arrêts de tram 4A et 4B vous relient rapidement aux principaux axes de la ville, tandis que plusieurs lignes de bus (8, 11, 32) sont accessibles en quelques minutes. Cette situation vous offre une mobilité fluide, que vous soyez étudiant, professionnel ou simplement en quête de liberté de déplacement.
Le quartier allie dynamisme et bienêtre. Vous profiterez de multiples espaces de loisirs à quelques pas, comme des salles de sport modernes et le Square des Améthystes, un petit havre vert où vous détendre après une journée active. En complément, un centre commercial à proximité vous garantit un accès rapide à toutes vos courses quotidiennes.

Vue globale

  • Surface totale : 32,1 m2
  • Surface habitable : 32,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Collectif gaz poele gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 677 €
  • Loyer de base : 590 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 421,41 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 324,09 €
    • Etablissement état des lieux : 97,32 €
  • Dépôt de garantie : 590 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31970kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

Nos offres

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