Immeuble à vendre 111 m² VILLEURBANNE - 69

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS LOUÉS VILLEURBANNE GRAND CLÉMENT
RARE À LA VENTE !

Situé à Villeurbanne, dans le secteur prisé de Grand Clément, à proximité immédiate du Médipôle, découvrez cet immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne.

Situé dans la cour intérieure d'un ensemble immobilier de trois bâtiments, l'immeuble nommé « Bâtiment C » se compose de 4 appartements de type T2 avec :

Rez-de-chaussée : 2 appartements de 26 et 28 m² carrez
1er étage : 2 appartements T2 de 29 et 28 m²

Cette typologie de bien est particulièrement recherchée sur le marché locatif, favorisant une excellente stabilité d'occupation.

Tous les lots sont loués en bail vide, générant un revenu locatif de 20 334 € hors charges soit une rentabilité brute immédiate de 6%.

La gestion locative est assurée par un cabinet professionnel, garantissant un suivi rigoureux et une gestion sereine pour le futur acquéreur. Il n'y a pas d'obligation de conserver l'actuel gestionnaire.

Les locataires sont en place depuis plusieurs années, témoignant de la qualité de l'emplacement et de la pérennité de la location.

Cet immeuble vendu en un seul ensemble, permettant une gestion simplifiée. Le Bâtiment B peut également être vendu avec le Bâtiment C.

Les atouts cet investissement :
Revenus immédiats dès l'acquisition
Patrimoine immobilier clé en main
Secteur dynamique et recherché
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du Médipôle
Dilution du risque de vacance locative et de difficultés de trésorerie avec 4 lots distincts

Dossier complet disponible sur demande :
État locatif détaillé
Loyers
Surfaces
Diagnostics
Rentabilité
Informations sur la gestion locative
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Contactez sans plus attendre votre agence Century 21 Rive Gauche pour organiser une visite.