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Immeuble à vendre 210 m² GIVORS - 69

Ref : 4144

429 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 210 m2 - Givors - 69 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Immeuble ancien situé en fond d'impasse au centre de Givors (69700), à proximité de la gare, en zone résidentielle. La surface totale est de 210 m².

L'immeuble se compose de 5 logements meublés : trois studios, un T1 bis et un T3 avec terrasse. L'ensemble a été refait en intégralité en 2021 et est aux normes électriques. Tous les logements sont actuellement loués et le bien est vendu avec les locataires en place.

Prix de vente : 429 000 €, soit 2 042,86 € le m².
Taxe foncière : 2 802 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (182 kWhEP/m²/an) en énergie et classe B (7 kgCO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé : 1 100 à 1 540 € (année de référence 2023).

Description

Givors Centre FORT POTENTIEL - Venez découvrir en fond d'impasse, au calme, un bel immeuble de rapport rénové en 2021 doté de 5 appartements à proximité de la gare. Il possède trois studios, un T1 bis et un T3 avec terrasse et sont tous meublés. Les atouts: aucune vacance locative, loués très rapidement et rapportent de beaux revenus locatifs mensuels et annuels.
L'immeuble a été refait en intégralité en 2021 et est aux normes électriques. Actuellement, les logements sont tous loués et vendus avec un locataire en place.
Idéal investisseurs.
A voir sans plus tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Vue globale

Surface totale : 210 m²

À savoir

Taxe foncière : 2802 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marilyne murat EI, agent commercial (RSAC 839061454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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