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Maison à louer 8 pièces - 193 m2 GUERET - 23

Ref : 3957

850 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 8 pièces - 193 m2 - Gueret - 23 - LIMOUSIN
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Maison de 193 m² habitables et 8 pièces à Guéret (23000), proposant 4 chambres et 2 salles de bains. La cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour. Le bien, en très bon état, dispose d'un balcon, d'un sous-sol total avec garages et d'un terrain de 200 m². Il se situe à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Le chauffage est au gaz de ville.

Loyer : 850 € par mois (hors charges : 810 €), soit 4,20 € par m². Charges mensuelles : 40 €. Dépôt de garantie : 810 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

DPE : classe énergie D (183 kWh/m²/an) et classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 3 130 € à 4 270 € (référence 2023).

Disponibilité : libre.

Description

GUERET, À découvrir ! Belle maison familiale de 193 m² habitables, située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.
En très bon état, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille, avec 4 chambres et 2 salles de bains. La maison dispose également d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, ainsi que d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement et de stationnement grâce aux garages. Le terrain est d'environ 200 m².
Libre

Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville.

Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée + couloir (5,7 m2)
    • Pièce de vie (19,4 m2)
    • Chaufferie (9,8 m2)
    • pièce (13,0 m2)
    • Placard de rangement (1,3 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Entrée + couloir (2,8 m2)
    • Palier (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 810 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Dépôt de garantie : 810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18338kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4270,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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