Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 120,54 m2 GENTILLY - 94
699 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 670000€
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Résumé AI
Appartement duplex meublé de 120,54 m², composé de 5 pièces dont 4 chambres, situé à Gentilly (94250). Il se trouve au dernier étage d'une copropriété de 6 lots.
La pièce de vie, exposée Sud-Est, ouvre sur une cuisine aménagée. Le premier niveau regroupe une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec mezzanine, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Le second niveau dispose de deux chambres avec rangements intégrés. Une cave en sous-sol est comprise dans le bien.
Le prix de vente est de 699 000 €, soit 5 798,90 € par m². La taxe foncière s'élève à 2 260 € et les charges de copropriété à 208 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 200 €. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 650 € et 2 290 € (référence 2025).
Diagnostic de performance énergétique : classe C en consommation d'énergie (145 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (29 kgCO₂/m²/an).
À 5 minutes du RER B et 10 minutes de la ligne 14.
Description
À seulement 5 minutes du RER B et 10 minutes de la ligne 14,
Century 21 Côté Mairie vous présente ce superbe DUPLEX en DERNIER ÉTAGE, niché au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue.
Laissez-vous séduire par sa SPACIEUSE ET LUMINEUSE PIÈCE DE VIE exposée Sud-Est, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond et ouvrant sur une cuisine aménagée.
Côté nuit, le premier niveau propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec mezzanine, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires avec rangements intégrés viennent compléter ce bien d'exception. Une CAVE en sous-sol apporte un espace de stockage complémentaire.
Un appartement familial rare sur le secteur, alliant VOLUMES GÉNÉREUX, confort et emplacement stratégique aux portes de la capitale. À visiter sans tarder !
DPE : C.
Vue globale
- Surface totale : 131,5 m2
- Surface habitable : 120,5 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 5
- Séjour/ Cuisine (43,7 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (1,8 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (19,2 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Chambre 4 (15,0 m2)
- Année construction : 1939
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 2260 €
- Charges de copropriété : 208 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2290,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie
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