Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,65 m2 GENTILLY - 94
192 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
-
1/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30,65 m2 - Gentilly - 94 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
2/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30,65 m2 - Gentilly - 94 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
3/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30,65 m2 - Gentilly - 94 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
4/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30,65 m2 - Gentilly - 94 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
5/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30,65 m2 - Gentilly - 94 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
6/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30,65 m2 - Gentilly - 94 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
+ 27/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30,65 m2 - Gentilly - 94 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
8/8
Résumé AI
Appartement de type F2 de 30,65 m² à Gentilly (94250), situé rue des Champs Élysées. Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Il s'agit d'un appartement ancien, traversant, en triple orientation Est, Sud et Ouest, à 130 m du RER B et à 850 m du Tram 3.
Prix de vente : 192 000 €, soit 6 264,27 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (356 kWh/m²/an), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 187 kWh/m²/an.
Le bien est en copropriété de 8 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 840 € et des charges mensuelles de 70 €. La taxe foncière s'élève à 550 €.
Des travaux de soutènement de l'immeuble et de refonte de la gouttière ont été réalisés. Une cave est comprise dans le bien.
Description
Réagencement possible afin d'optimiser l'appartement. Petite copropriété bien tenue de 8 lots d'habitations bénéficiant de charges minimales. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 30,7 m2
- Surface habitable : 30,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Individuel électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : SOUTENEMENT IMMEUBLE ET REFECTION GOUTIERE
- Charges / mois : 70 €
- Taxe foncière : 550 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Le kremlin bicetre Rue du Général Leclerc vous propose :
-
44 biens à vendre Val-de-Marne
-
7 biens à louer Val-de-Marne
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 K.B. Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.