Immeuble à vendre 240 m2 VENDENHEIM - 67
600 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
- Prix hors honoraires: 575000€
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Résumé AI
Ensemble immobilier situé en centre de Vendenheim (67550), ancien corps de ferme datant de 1850, implanté sur une parcelle de 9,21 ares entièrement constructible. La surface totale est de 240 m².
L'ensemble se compose d'un local commercial avec un appartement d'habitation à l'étage (plus de 120 m²) et d'une maison d'habitation indépendante d'environ 120 m², actuellement louée.
Prix de vente : 600 000 €, soit 2 500 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire en classe D (192 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre en classe D (42 kgCO₂/m²/an).
Description
Investisseurs, commerçants, professionnels ou amoureux des projets de rénovation, cette opportunité est faite pour vous !
En plein cœur de Vendenheim, découvrez cet ancien corps de ferme datant de 1850, offrant un remarquable potentiel de valorisation sur une parcelle de 9,21 ares entièrement constructible.
Cet ensemble immobilier se compose de :
Un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, avec un appartement d'habitation situé à l'étage, offrant de beaux volumes, de plus de 120 m²
Une maison d'habitation indépendante d'environ 120 m², actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité rare de créer un projet sur mesure : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, division, promotion immobilière ou réhabilitation d'un bien de caractère.
Les atouts :
Emplacement privilégié en plein centre de Vendenheim.
Terrain de 9,21 ares entièrement constructible.
Corps de ferme authentique datant de 1850.
Local commercial et deux habitations.
Maison actuellement louée.
Fort potentiel de développement et de valorisation.
Un bien rare qui séduira les acquéreurs en quête d'un investissement à fort potentiel dans un secteur recherché.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 240 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Absis Immobilier
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