Immeuble à vendre 180 m2 STRASBOURG - 67
535 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble · Strasbourg
535 000 € (2 972 €/m²)
Immeuble entier à vendre au cœur de Lingolsheim, quartier dynamique de Strasbourg. Il se compose sur trois niveaux d’un local commercial déjà loué 900 €/HC, d’un appartement de 5 pièces d’environ 100 m² en très bon état, ainsi que de combles aménageables déjà accessibles, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. L’emplacement bénéficie de toutes les commodités à pied – transports, pharmacie, boulangerie – et garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Avec ce prix, l’investissement combine revenus locatifs immédiats et possibilités de développement futur, malgré la classe énergétique F.
Points clés
- Immeuble complet à usage mixte (local commercial + logement)
- Local commercial loué 900 €/HC
- Appartement 5 pièces, ~100 m², très bon état
- Combles aménageables et déjà accessibles
- Situation centrale, à proximité des commerces et transports
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 Les Victoires — 03 88 30 88 30
Description
Rare à la vente, venez découvrir ce magnifique immeuble au centre de Lingolsheim.
Sur trois niveaux, il est composé :
- D'un grand local commercial loué 900€ HC
- D'un appartement 5 pièces de 100m² en TRES BON ETAT
- De magnifique combles aménageables et déjà accessibles
Vous serez au pied de toutes les commodités (transports, pharmacie, boulangerie...)
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Vue globale
- Surface totale : 180 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490,0 € et 4750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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