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Maison à louer 3 pièces - 80,06 m² OZOUER LE VOULGIS - 77

Ref : 24878

1 350 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 3 pièces - 80,06 m2 - Ozouer Le Voulgis - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison ancienne en location à Ozouer-le-Voulgis (77390), située entre Guignes et Brie-Comte-Robert. Surface de 80,06 m² sur un terrain de 300 m², 3 pièces dont 1 chambre.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée indépendante, un salon avec poêle à bois offrant une double exposition et un accès direct au jardin clos, qui dispose d'une terrasse et d'un appentis. L'étage comprend une grande mezzanine, une chambre, un dégagement, un wc séparé et une salle d'eau. Le bien intègre également un garage (avec buanderie, lavabo et rangements) et une cave voutée. Une cheminée est présente. Possibilité d'une place de stationnement devant la maison.

DPE : classe énergie E (265 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies : entre 1 280 € et 1 780 € (référence 2021).

Loyer : 1 350 € / mois, soit 16,62 €/m² (1 330,50 € hors charges + 19,50 € de charges). Honoraires de location : 887,86 €. Honoraires d'état des lieux : 242,58 €. Dépôt de garantie : 1 350 €. Assurance habitation à partir de 31,21 €/mois.

Libre au 31 août 2026. Rénovation en 2000.

Description

OZOUER LE VOULGIS entre Guignes et Brie Comte Robert dans un charmant village calme et bucolique, superbe maison avec jardin clos, garage et belle cave voutée comprenant une cuisine aménagée indépendante, un salon avec un poêle à bois offrant une double exposition et un accès au beau jardin clos avec terrasse et appentis.
A l'étage, une grande mezzanine et une chambre, un dégagement, un wc séparé et une salle d'eau.
Dans le garage vous y trouverez une buanderie avec lavabo et nombreux rangements.
Maison coup de coeur en excellent état !
Possibilité d'une place de stationnement devant la maison.
Vous serez charmés.
Libre de suite.
Assurance Habitation à partir de 31.21€ par mois.

Vue globale

Surface totale : 80,1 m²
Surface habitable : 80,1 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (9,8 m²)
- Séjour (24,5 m²)
- Chambre 1 (22,6 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- garage (16,0 m²)

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Loyer de base : 1330,50 € par mois
Provision pour charges : 19,50 €, soumise à régularisation annuelle
Travaux récents : Année rénovation: 2000
Libre le : 31 août 2026
Honoraires charge locataire : 887,86 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 645,28 € TTC
- Etablissement état des lieux : 242,58 € TTC
Dépôt de garantie : 1350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

7 Place du Marché

77170 BRIE COMTE ROBERT

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01 60 02 12 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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