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Maison à louer 3 pièces - 48 m2 JOUE SUR ERDRE - 44

Ref : 1032

580 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 48 m2 - Joue Sur Erdre - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à louer - 3 pièces - 48 m2 - Joue Sur Erdre - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison à louer - 3 pièces - 48 m2 - Joue Sur Erdre - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à louer - 3 pièces - 48 m2 - Joue Sur Erdre - 44 - PAYS-DE-LOIRE

Description

Nichée au cœur de Joue-sur-Erdre, cette maison de 59m² vous accueille avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux chambres, dont une de 16m², offrent un espace reposant, tandis qu'une salle de bains et un WC séparé complètent le confort quotidien. L'ensemble, en bon état et sans travaux à prévoir, se prête immédiatement à la location.

Le cadre de vie est à la fois calme et pratique: vous êtes à seulement cinq minutes à pied des arrêts de bus, assurant un accès aisé aux commodités de la ville. Les écoles primaires sont accessibles en moins de dix minutes à pied, parfaites pour les familles. Un café accueillant se trouve à quatre minutes, offrant un lieu de détente à proximité. Cette maison représente une opportunité rare d'allier tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (32 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 580 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Honoraires charge locataire : 380 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 245 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 135 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2078kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

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8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
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8,7/10

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