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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,21 m2 REIMS - 51

Ref : 17580

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,21 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI

Appartement · Reims
89 000 € (2 109 €/m²) — 2 pièces

Dans un quartier prisé de Châtillons, cet appartement lumineux de type T2 profite d’une vue dégagée sur la cathédrale. Entièrement rénové en 2008, il offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau moderne. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété, rénovée en 2022, assure un cadre de vie soigné.

Points clés
- 42 m² · 2 pièces, type T2
- Vue exceptionnelle sur la cathédrale, très lumineux
- Cave + place de parking privative
- Chauffage collectif
- Copropriété de 120 lots, charges ~ 2 243 €/an, rénovée 2022

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 26 47 34 34

Description

Quartier Châtillons

Situé au 7 étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement de type 2 de 42 m² vous séduira par sa luminosité et sa magnifique vue dégagée sur la cathédrale.

Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Entièrement rénové en 2008, l'appartement offre un intérieur soigné et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien, offrant un confort particulièrement appréciable en ville.

La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, garantissant un cadre de vie agréable et un immeuble parfaitement entretenu.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, emplacement, confort, stationnement et surtout une vue exceptionnelle sur la cathédrale.

Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cave (2,2 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cathédrale

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,2 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1028 €
  • Charges de copropriété : 2242,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2242,66 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15532kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

03 26 47 34 34
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
7,5/10

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